Estimation théorique
Chemin de la Boelle,45500 Nevoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Boelle,45500-Nevoy indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 218 | RTE D ORLEANS | 5 | 92 | 565 | 171000€ | 1859€ |
2021-03-06 | 567 | RTE DE GIEN | 6 | 119 | 1288 | 186000€ | 1563€ |
2021-03-16 | 423 | RTE DE GIEN | 2 | 58 | 245 | 69270€ | 1194€ |
2019-06-21 | 445 | RTE DE GIEN | 4 | 94 | 500 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-30 | 185 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 6 | 140 | 813 | 170000€ | 1214€ |
2021-09-10 | 367 | IMP DES BOURASSINS | 5 | 142 | 618 | 251850€ | 1774€ |
2021-04-12 | 54 | IMP DU COTEAU | 4 | 166 | 1183 | 157000€ | 946€ |
2022-11-25 | 230 | RUE DES VIGNES | 3 | 92 | 546 | 98000€ | 1065€ |
2020-11-27 | 174 | RUE DES VIGNES | 6 | 159 | 851 | 239680€ | 1507€ |
2020-05-20 | 140 | RTE DE GIEN | 7 | 163 | 1593 | 193700€ | 1188€ |
2022-12-16 | 166 | RTE D ORLEANS | 4 | 89 | 600 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-08 | 217 | RUE JULES CESAR | 2 | 84 | 832 | 233000€ | 2774€ |
2020-09-25 | 734 | RUE JULES CESAR | 5 | 152 | 500 | 190000€ | 1250€ |
2020-01-08 | 127 | RTE DE GIEN | 3 | 78 | 525 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 297 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 534 | 255000€ | 1821€ |
2022-04-22 | 67 | RTE DE GIEN | 2 | 45 | 377 | 37500€ | 833€ |
2021-05-19 | 80 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 600 | 148000€ | 1287€ |
2022-06-23 | 151 | CHE DE LA BONNE DAME | 4 | 117 | 142 | 175000€ | 1496€ |
2023-01-05 | 9026 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 2 | 48 | 1029 | 70000€ | 1458€ |
2021-03-13 | 167 | RUE DES FOURCHES | 3 | 77 | 444 | 118000€ | 1532€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DU CLOS VERT | 4 | 79 | 810 | 152500€ | 1930€ |
2021-01-09 | 9275 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 1270 | 136500€ | 1950€ |
2023-04-07 | 143 | RTE D ORLEANS | 4 | 67 | 451 | 93000€ | 1388€ |
2021-03-30 | 101 | IMP DES BOURASSINS | 5 | 119 | 1068 | 140000€ | 1176€ |
2023-04-26 | 43 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 1 | 26 | 438 | 33000€ | 1269€ |
2020-05-30 | 141 | RTE D ORLEANS | 5 | 213 | 777 | 195000€ | 915€ |
2022-03-31 | 164 | RUE DES FOURCHES | 4 | 73 | 241 | 50000€ | 685€ |
2021-03-29 | 5 | IMP DU CLOS VERT | 5 | 98 | 781 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 802 | 170000€ | 1910€ |
2019-06-13 | 8 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 89 | 782 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-29 | 31 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 7 | 117 | 745 | 75000€ | 641€ |
2021-03-04 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 4 | 62 | 465 | 50000€ | 806€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 735 | 135000€ | 1089€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DES ECOLES | 6 | 124 | 735 | 141500€ | 1141€ |
2020-12-17 | 175 | RUE JULES CESAR | 5 | 112 | 719 | 190200€ | 1698€ |
2019-07-02 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 146300€ | 1626€ |
2023-05-30 | 177 | RUE JULES CESAR | 4 | 90 | 353 | 179300€ | 1992€ |
2020-02-21 | 34 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 3 | 60 | 873 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-30 | 131 | RTE D ORLEANS | 4 | 141 | 1487 | 128000€ | 908€ |
2020-10-15 | 334 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 60 | 268 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 173 | RUE JULES CESAR | 4 | 103 | 372 | 163000€ | 1583€ |
2021-05-18 | 5 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 559 | 113000€ | 1256€ |
2021-01-15 | 49 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 70 | 967 | 75000€ | 1071€ |
2021-06-18 | 35 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 112 | 764 | 200000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 130 | RTE D ORLEANS | 2 | 59 | 900 | 83000€ | 1407€ |
2020-11-24 | 137 | RUE DES FOURCHES | 2 | 32 | 388 | 40000€ | 1250€ |
2022-08-03 | 86 | CHE ETIENNE DOUCET | 7 | 181 | 500 | 265000€ | 1464€ |
2022-08-02 | 43 | CHE DES GREFFIERS | 5 | 99 | 411 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 144500€ | 855€ |
2022-07-13 | 167 | RUE JULES CESAR | 6 | 169 | 525 | 238900€ | 1414€ |
2020-05-20 | 21 | CHE DE GIEN LE VIEUX | 5 | 99 | 805 | 75000€ | 758€ |
2023-02-03 | 4 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 656 | 132000€ | 1065€ |
2022-12-09 | 9 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 679 | 123000€ | 1118€ |
2021-02-06 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 68 | 1347 | 87000€ | 1279€ |
2023-05-10 | 35 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 573 | 122000€ | 1109€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 88 | 626 | 119000€ | 1352€ |
2021-12-08 | 73 | RUE DE L EGLISE | 4 | 123 | 612 | 145000€ | 1179€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 91 | 81000€ | 764€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 93 | 879 | 70000€ | 753€ |
2019-12-12 | 34 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 639 | 112000€ | 1244€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 82 | 602 | 171600€ | 2093€ |
2021-01-15 | 94 | RUE JULES CESAR | 4 | 74 | 1001 | 82000€ | 1108€ |
2019-12-11 | 140 | RUE DES FOURCHES | 4 | 81 | 316 | 94000€ | 1160€ |
2021-09-23 | 153 | RUE JULES CESAR | 4 | 63 | 784 | 109000€ | 1730€ |
2021-09-29 | 14 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 3 | 83 | 250 | 130000€ | 1566€ |
2022-11-18 | 33 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 669 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-24 | 90 | RUE JULES CESAR | 5 | 90 | 1001 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-29 | 41 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 382 | 165000€ | 2037€ |
2023-05-25 | 15 | RES CLOS DU PLATEAU | 5 | 110 | 632 | 116500€ | 1059€ |
2019-12-17 | 26 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 569 | 142000€ | 1145€ |
2020-12-18 | 22 | RES CLOS DU PLATEAU | 6 | 124 | 683 | 132000€ | 1065€ |
2020-07-16 | 43 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 372 | 151500€ | 1870€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 632 | 140000€ | 2090€ |
2020-08-20 | 45 | IMP DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 81 | 312 | 165000€ | 2037€ |
2022-03-16 | 9064 | CHE DE LA COURTAUDIERE | 2 | 70 | 891 | 90000€ | 1286€ |
2023-01-13 | 20 | RES CLOS DU PLATEAU | 4 | 90 | 635 | 115200€ | 1280€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 896 | 147000€ | 1361€ |
2019-07-23 | 103 | RTE D ORLEANS | 3 | 65 | 562 | 25000€ | 385€ |
2020-07-23 | 126 | RUE DES FOURCHES | 2 | 50 | 373 | 81000€ | 1620€ |
2019-07-26 | 143 | RUE JULES CESAR | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2020-10-02 | 18 | CHE DE LA CROIX ROULLEAU | 4 | 94 | 850 | 125000€ | 1330€ |
2022-07-04 | 4 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 769 | 149500€ | 1384€ |
2021-06-19 | 89 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 90 | 310 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-20 | 115 | RUE DES FOURCHES | 6 | 80 | 290 | 84000€ | 1050€ |
2022-02-18 | 19 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 78 | 635 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-15 | 7 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 705 | 151500€ | 1403€ |
2022-07-26 | 126 | CHE DU VAL | 3 | 58 | 500 | 70000€ | 1207€ |
2021-06-08 | 135 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 556 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-12 | 116 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 81 | 579 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-10 | 4 | RES LE PERRE | 6 | 128 | 628 | 142000€ | 1109€ |
2020-05-20 | 391 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 742 | 115000€ | 1917€ |
2020-07-23 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 72 | 1612 | 94000€ | 1306€ |
2021-07-09 | 13 | RTE DE PORT GALLIER | 6 | 230 | 3480 | 60000€ | 261€ |
2021-06-11 | 40 | CHE DE LA LOIRE | 6 | 139 | 1023 | 154255€ | 1110€ |
2020-10-16 | 10 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 652 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 570 | 137500€ | 2183€ |
2023-02-03 | 11 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 721 | 149000€ | 1192€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DE PORT GALLIER | 3 | 110 | 102 | 194250€ | 1766€ |
2021-07-13 | 15 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 729 | 136000€ | 1088€ |
2021-06-11 | 1 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 5 | 108 | 764 | 139000€ | 1287€ |
2023-02-28 | 14 | ALL DE CHATEAU-GAILLARD | 6 | 125 | 772 | 144900€ | 1159€ |
2019-08-06 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 64 | 417 | 92000€ | 1438€ |
2023-03-15 | 94 | RTE D ORLEANS | 2 | 34 | 258 | 40000€ | 1176€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 845 | 111000€ | 991€ |
2019-08-30 | 5039 | RTE D ARCOLE | 2 | 56 | 480 | 81000€ | 1446€ |
2020-05-18 | 6 | RUE ADRIEN THIBAULT | 5 | 105 | 790 | 169800€ | 1617€ |
2020-03-05 | 57 | RUE DES IRIS | 2 | 84 | 720 | 82500€ | 982€ |
2023-01-28 | 60 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 68 | 552 | 103000€ | 1515€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 680 | 40000€ | 571€ |
2020-06-27 | 201 | RTE D ARCOLE | 2 | 92 | 671 | 232840€ | 2531€ |
2022-07-08 | 24 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 81 | 695 | 161650€ | 1996€ |
2019-08-30 | 53 | RUE DES IRIS | 3 | 60 | 84 | 80000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 72 | RTE D ORLEANS | 2 | 41 | 390 | 38300€ | 934€ |
2020-03-12 | 2 | IMP PAUL JUSSELIN | 3 | 88 | 572 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-22 | 34 | CHE DE LA PERONNIERE | 5 | 123 | 492 | 142000€ | 1154€ |
2021-12-20 | 73 | RUE DES FOURCHES | 5 | 88 | 600 | 128000€ | 1455€ |
2021-01-09 | 7 | IMP PAUL JUSSELIN | 6 | 93 | 482 | 140000€ | 1505€ |
2019-10-18 | 156 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 94 | 502 | 129000€ | 1372€ |
2021-09-03 | 152 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 94 | 454 | 135000€ | 1436€ |
2019-06-21 | 159 | RUE DES MATELOTTES | 4 | 80 | 331 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 68 | 865 | 55000€ | 809€ |
2022-04-15 | 153 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 111 | 500 | 235200€ | 2119€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES HERONS | 6 | 125 | 505 | 110000€ | 880€ |
2022-04-02 | 2 | BEL AIR | 4 | 140 | 238 | 179000€ | 1279€ |
2019-06-12 | 35 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 105 | 763 | 135000€ | 1286€ |
2021-05-21 | 208 | RUE DE LA CAVE | 7 | 280 | 1015 | 325000€ | 1161€ |
2020-07-21 | 91 | RUE JULES CESAR | 6 | 150 | 0 | 158000€ | 1053€ |
2023-05-19 | 39 | RUE DES IRIS | 1 | 18 | 544 | 25000€ | 1389€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DES FOURCHES | 4 | 231 | 223 | 366100€ | 1585€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 498 | 102500€ | 1235€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 83 | 503 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-12 | 5348 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 106 | 1467 | 160000€ | 1509€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 102 | 479 | 115500€ | 1132€ |
2020-01-20 | 249 | RUE DES MATELOTTES | 7 | 175 | 1875 | 245000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 49 | RUE DES FOURCHES | 3 | 70 | 572 | 112000€ | 1600€ |
2021-06-14 | 59 | CHE DES SABLONS | 3 | 55 | 533 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-19 | 32 | RUE DE RIAUDINE | 4 | 73 | 788 | 89600€ | 1227€ |
2021-08-06 | 18 | RUE DE RIAUDINE | 2 | 62 | 921 | 55000€ | 887€ |
2022-01-11 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 386 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 440 | 137370€ | 1655€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DES VERDIERS | 4 | 83 | 454 | 102000€ | 1229€ |
2022-09-23 | 34 | RUE DE RIAUDINE | 6 | 96 | 788 | 120000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 374 | RUE DES MATELOTTES | 5 | 138 | 959 | 169300€ | 1227€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES VERDIERS | 5 | 102 | 451 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES VERDIERS | 4 | 89 | 622 | 109500€ | 1230€ |
2021-07-16 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 486 | 107000€ | 1059€ |
2019-07-02 | 50 | CHE DES SABLONS | 4 | 71 | 778 | 133750€ | 1884€ |
2023-02-02 | 108 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 493 | 169500€ | 1926€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES ROITELETS | 6 | 131 | 453 | 107000€ | 817€ |
2021-09-21 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 525 | 147000€ | 1750€ |